上海普通住宅标准主要根据房屋面积和价格进行界定。面积上要求单套建筑面积在140平方米以下。超出这一范围的房产通常被归类为非普通住宅。
价格方面根据区域有所不同。内环线以内总价需低于450万元。内外环之间总价不得超过310万元。外环以外则总价应控制在230万元以内。
普通住宅的认定还涉及容积率。要求住宅小区建筑容积率在1.0以上。这是为了确保土地资源的合理利用并提高居住舒适度。
此外住宅需为五层及以上多高层建筑或者全装修房。这项规定旨在推动现代化住宅建设并提升整体居住品质。
购房者在了解这些标准后可以更加明确自身需求。无论是投资还是自住都能根据政策选择适合自己的房源。
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